之前我们在购房合同里面约定过，在今年年底的时候必须交房，可是现在开发商一直都没有交房，如果开发商逾期交付房屋，是否应当承担违约责任？

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。　　一、买没有写逾期交房的责任怎么办　　《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。