这两天我跟我爸爸，我们两个人都说好了，我妈妈去世的时候留给我的房子，它是不能够拿出卖掉的，如果继承的房子没有办理过户的话，产权是属于谁的？

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，《物权法》：第十七条　证书是权利人享有该的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。