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我前不久在我们老家看了一处期房，我发现这处房子还是多好的，但是具体实物我没有看到过，但后面听别人说这开发商没有商品房预售许可证，那我当初也交了定金的，那我应该怎么要回这笔钱呢？

甘肃 - 陇南 房屋买卖
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洪昊律师

13910813902 （咨询请说明来自律图）

地区：北京

《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。　　在买房之前，必要的调查不可少，不过尽快签订正式的更重要。

2021-03-03 23:46:27 回复
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