我在郊区有还有两套房子，因为一直都空着，所以现在想把其中的一套出租，另一套挂二手房上去卖，如果要是卖二手房的话，具体的契税应该如何来缴纳呢？

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。