房子是我出钱买的,然后写的我妈妈的名字,现在我们的这儿的房子要拆迁了。家里姐妹三人都要分割这套房子。那么共有房产证,拆迁补偿款是按照什么补偿的?

黑龙江 - 哈尔滨 房产证
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诉讼指导顾问

地区:黑龙江 - 哈尔滨

共有房产证拆迁补偿房屋拆迁补偿,对象是房屋的,即你妈妈,按照城市房屋权属登记管理办法,一套房屋,不能分割登记,所以,这套房屋应该只是你妈妈一人的。你姐妹三人如未到房地产管理部门办理变更登记,缴纳相关税费,成为房屋的共有权人,则你们并不是真正意义上的人,只是你妈妈作为立百年后遗嘱的一个证据而已。因此,你们不具有法律意义上的房产共有权。在拆迁过程中,按照拆迁赔偿“等价”原则,可以与拆迁人协商,以产权调换或货币补偿的方式进行补偿。如果拆迁人通情,可能按你们的意思调换几套小户型房子给你们,然后你们补齐面积差价,但如果拆迁人不同意这种分套的做法,则也没办法。

2021-02-04 18:34:58 回复
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