我们当时在这个地方租房子的时候，和对方签订了一个合同，但是现在我们要把这个房子转租出去，但是需要进行合同的转让，但是必须具备哪些条件才能生效？

[律师回复]合同订立或履行一定数额的金钱作为担保，又称保证金存款前支付。最高人民法院关于“中国担保法人民共和国”的若干问题“第115条规定，当事人已同意订立主合同交付定金作为担保，解释工作的落实一方拒绝支付存款进入主合同，要求返还定金的权利;。方接受存款拒绝订立合同，就应加倍返还定金

[律师回复]虽然，根据《合同法》的规定，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为!根据《中华人民共和国房地产管理法》第五十三条、《江苏省城市房地产交易管理条例》第三十二条、《城市房屋租赁管理办法》第十三条、十四条、《南京市房屋租赁管理办法》等法律法规中都明确规定：房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。同时《南京市房屋租赁管理办法》第二十六条规定：房屋租赁未办理登记备案手续的，由房屋租赁管理部门责令限期办理。逾期仍未办理的，可以对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款;对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。所以，出租房屋应该办理登记备案。办理房屋租赁登记备案，是法律、法规规定的房屋租赁当事人应当履行的行政义务。不办理登记备案是要受到行政处罚的!