我和男方结婚前他付首付买的房子，婚后用我们共同财产还的房贷，那么现在要离婚，在离婚房产分割案件中，新婚姻法是怎么进行规定的？法院会怎么进行判决？

[律师回复]加了名字就是夫妻共同财产共同债务，首付也要分割不加名字首付才不分割，可作为产权登记方个人财产个人债务，婚后还贷和增值部分由产权登记方给补偿婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复]【法律意见】　婚姻关系存续期间房产赠与一方后，赠与合同如果明确了归一方所有的离婚时就无需分割，但赠与合同没有明确的就需要分割。【法律依据】《中华人民共和国婚姻法》第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

[律师回复]如果为了防止发生这种情况，那么可以夫妻双方去做个婚前财产公证，买房的首付如果是婚前个人财产支付也可以写个协议，但是会有可能影响夫妻感情，但是婚后共同还贷肯定是要作为夫妻共同财产的，离婚也会作为共同财产部分来分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第五条“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

[律师回复]根据婚姻法司法解释（三）第十条规定，此种情形下，应当根据购房的资金来源及各部分资金在全部房价款中所占的比例来考量分割原则，不能完全认定为夫妻共同财产或者一方个人婚前财产。在按揭贷款买房，婚前付首付、婚后还贷的情形下，对于房屋的性质，应当根据买房的资金来源进行分析。买房资金由三部分组成：第一部分，购房者在婚前缴纳的首付款以及其个人在婚前偿还的贷款；第二部分，购房者结婚后、离婚前的还贷部分；第三部分，如果离婚时贷款还没有还清，那么离婚时谁取得了房屋所有权，谁就继续向银行偿还贷款。 离婚时，房屋归谁所有，可由夫妻双方协商处理。如果协商不成，人民可以判决房屋归产权登记一方（即支付首付款的一方），还没有归还的贷款相应地转为这一方的个人债务，由其偿还。但是，产权登记一方应对另一方进行补偿，补偿的原则为 “照顾子女和女方权益的原则”，补偿的内容包括：（1）按照比例补偿婚后共同还贷支付的款项，原则上为一半，但不绝对。（2）按照共同还贷占总房款的比例补偿房屋增值部分，原则上为一半，但不绝对。 在实践中，还要考虑婚姻关系存续的时间长短，以及我国《婚姻法》第三十九条第一款规定的照顾女方和子女利益的原则等等，所以，并不排除房屋判归夫妻另一方所有的情形，在这种情形下，得到房屋所有权的一方也需要向对方支付补偿，并继续承担剩余的银行贷款。