我们在结婚之前男方把房产登记在了男方的名下，且银行贷款男方也是主贷人，现在我们要离婚了，而在我们离婚以后男方打算要把这套房子给卖出去，离婚后这套房产是谁的呢？现在男方要卖房了女方需要配合吗？女方该如何卖房呢？

一对之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。