劳务纠纷，承包方未与分包方结清工程款，分包方的农民工

[律师回复]根据你的问题解答如下, 甲将土地出租给乙耕种。乙现在只收了一季玉米，正在种小麦。这时候因为建设铁路要征收土地，因此有青苗补偿费。对租金和青苗补偿费的分配如何处理，问题是这个对不对先说青苗吧。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条：承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附著物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。这里结论很明显了，小麦是乙种的，因此归乙。再说租金。先要搞清楚，这个租赁合同里对解除合同有无相关约定。如果有，看约定。没约定的，我感觉按照租期折算退还的租金会合理一些。比如说，假设一年租金1万，现在租了半年，只退5000租金就好了。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 甲将土地出租给乙耕种。乙现在只收了一季玉米，正在种小麦。这时候因为建设铁路要征收土地，因此有青苗补偿费。对租金和青苗补偿费的分配如何处理，问题是这个对不对先说青苗吧。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条：承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附著物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。这里结论很明显了，小麦是乙种的，因此归乙。再说租金。先要搞清楚，这个租赁合同里对解除合同有无相关约定。如果有，看约定。没约定的，我感觉按照租期折算退还的租金会合理一些。比如说，假设一年租金1万，现在租了半年，只退5000租金就好了。

[律师回复]1、你在工地干活，你跟老板之间的纠纷属于劳务合同关系；2、劳务关系，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；3、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；4、对方因为与承包商有合同纠纷而拖欠你劳动报酬的行为，显然属于违约行为；5、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你可以要求对方继续履行合同，支付你拖欠工资；6、如对方拒不支付，诉讼解决，待判决后，申请强制执行；7、如果该工地有报建，你可以去当地住房建设局投诉处理。

[律师回复]劳务分包是指工程承包人将建筑工程施工中的劳务作业发包给具有劳务承包资质的其他施工企业的行为。　　规避工程劳务分包中民工工资发放纠纷的方法:　　1.做到合法分包，规范操作。　　首先，项目部负责人在授权对外签订劳务分包合同时，要严格审查劳务分包企业的工商登记、注册资本、经营范围、及企业劳务作业的资质等情况，以免签订无效的劳务分包合同，产生不必要的劳务分包纠纷。　　2.再次，签订劳务合同，必须要正规、合法、内容具体。　　加强法律对此类行为的处罚力度。完善我国的法律体系，如《劳动合同法》等，同时，要提高项目负责人的法律素养，让他们知道自己未按时发工资的违法性。　　提高劳动者的素质和自我维权意识。加大普法力度，让普通劳动者对于法律有基本的认识，懂得在合法权利受到侵害时请求法律的援助。　　禁止使用自然人(包工头)以及无资质的劳务队伍。禁止使用“包工头”以及无资质的劳务队伍同时，对一些施工能力强，信誉良好的队伍鼓励他们进行工商注册，获取资质证书，与他们建立长期合作关系。

[律师回复]1、妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的，不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。2、在农村土地承包期间，农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的，仍按原来承包地面积进行确权登记，在实测面积时减去占用面积，并进行备注。3、承包方土地承包经营权共有人，应以二轮土地延包时家庭实际承包人口为基础，家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。二轮土地延包后，新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。与户主关系栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。4、农户之间进行承包地互换的，互换后的土地没有纠纷，按现在土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的，先解决纠纷再进行登记。对以转包、出租、入股、抵押等方式流转的土地，按原承包转出农户登记，不给受转者颁发土地承包经营权证，其流转关系继续履行流转合同约定。5、家庭承包人户主死亡，在这次土地登记中，应尊重承包农户意愿，作为原家庭共有人处理。6、承包农户家庭成员全部死亡的，其承包土地只登记不确权，暂由原负责赡养人继续耕种、管理、收益。7、对第二轮土地延包后，个别村民小组进行了土地调整，应按照保持稳定、尊重历史、正视现实的原则依法妥善解决。

[律师回复]您好，农村承包合同纠纷诉讼与仲裁中表现的不同如下：(一)受案范围不同。诉讼的范围原则上不受限制，即任何纠纷通过其它手段无法解决的，均可诉诸法院;仲裁则不然，其范围仅限于民商事纠纷。(二)管辖权的来源不同。仲裁机构对案件的管辖权来自当事人的协议，没有当事人的仲裁协议，仲裁机构无权管辖;法院对案件的管辖权来自法律规定，当事人进行诉讼只能向法定有管辖权的法院起诉，无权选择其他法院。(三)程序不同。仲裁的程序由当事人约定，既可以约定适用的仲裁规则，也可以约定普通程序或者简易程序，还可以约定开庭审理或者书面审理，充分尊重当事人的选择，程序灵活，一裁终局;诉讼只能由法院按照诉讼法的规定进行，两审终审;(四)开庭审理原则不同。仲裁开庭审理是以不公开为原则，公开为例外，这样更能保守当事人的商业秘密，但当事人协议公开的可以公开;诉讼则以公开为原则，以不公开为例外。除涉及国家秘密和个人隐私或者法律另有规定的案件不公开审理外，均公开审理;(五)裁判根据不同仲裁与诉讼有的不同点仲裁与诉讼有的不同点。仲裁是根据事实，符合法律规定，公平合理地解决纠纷，仲裁裁决则可按仲裁规则或当事人的约定，国际惯例和商业习惯等作出，甚至可以在裁决中不说明理由。诉讼必须以事实为根据，以法律为准绳，相对比较严格。