等额本息提前还款利息怎么计算

[律师回复]1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000(元～贷款额)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元)2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000(元～贷款额)+a(元)=b(元)3、首月还款：b(元)÷240(月～期数)=c(元)注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。4、首月利息：270000(元～贷款额)*0.0042(月利率)=d(元)5、首月本金：c(元)-d(元)=e(元)注：一直到偿还了全部的贷款，每月本金都是保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。6、第二月利息：270000(元～贷款额)-e(元)=f(元)(贷款的金额减去已经还的本金)f(元)*0.0042(月利率)=g(元)7、第二月还款：e(元～本金)+g(元)=h(元)8、第三月利息：f(元～剩余贷款额)-e(元)=i(元)i(元)*0.0042(月利率)=j(元)9、第三月还款：e(元～本金)+j=k(元)10、依次类推。注：请注意每月还款额依次递减3.5元，那么和等额本息的方法相比等额本金的方法仍然是在先还利息，只不过在每月还款中利息与本金的比例降低了。换一句话来说就是让你每月多还一些本金并且固定本金数额，这样逐月所付利息相应减少，这也就是等额本金还贷的前期压力较大的原因。

[律师回复]针对您所提的问题，具体回复如下：计算公式：每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]（1+月利率）还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。逾期借款利息的计算方法一般会因借款合同的性质不同而有所区别。如果你与银行在贷款时，所签订的借款合同中有提到贷款逾期的相关处理办法的话，那么借款期限、借款期间的利息及逾期借款利息按照约定执行。商业借款的逾期利息只要不超过人民银行规定的利率标准，民间借款符合最高人民法院规定的不高于银行贷款利率的4倍，就应按照其约定的利率计算。如果您还想了解其他法律问题，律图网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

[律师回复]1、首月还款：200000(元)66.217(速算表系数)1324.340(元)注：月还款额至还贷结束保持不变。2、首月利息：200000(元～贷款额)0.0042(月利率)840(元)3、首月本金：1324.340(元)-840(元)484.340(元)4、第二月利息：200000(元～贷款额)-484.340(元)199515.660(元)(贷款额减去已还本金)199515.6600.0042(月利率)837.966(元)5、第二月本金：1324.340(元)-837.966(元)486.374(元)6、第三月利息：199515.660(元～剩余贷款额)-486.374(元)199029.286(元)199029.286(元)0.0042(月利率)835.923(元)7、第三月本金：1324.340(元)-835.923(元)488.417(元)8、依次类推。注：请注意每月利息逐月递减2.043元，本金逐月递增2.043元，这就是所谓的等额本息，换句话说就是每月利息的减少数额与本金增加的数额基本相等。

[律师回复]1、买房贷款，如果想提前还款，用等额本息还款法是否合算，主要看个人的实际情况。2、如果是这三种人，就提前还：(1、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信一定有帮助；(2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；(3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心3、如果是以下这三种，就不要提前还：(1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。(2、等额本金还款期已过13的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过13了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。(3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

[律师回复]按揭贷款提前还款利息，是否会减少，要具体情况具体分析：提前还款，分为两种，1.一种是全部提前还款，全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以，这种情况实际上会减少本应还的利息数额。2.另一种是部分提前还款，部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的。所以，这种情况，所还的利息数额是不会减少的。PS：处于还款初期的贷款人，房贷利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。

[律师回复]P:贷款本金R:月利率N:还款期数其中：还款期数=贷款年限×12如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180(元)即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。如果你认为这个公式太复杂不好用，你可以直接用贷款计算器算算，也可以到公积金贷款万元还本息金额表和商业贷款万元还本息金额表查出对应期限的万元还款系数，乘上您的贷款额(万元)就可以了。

[律师回复]等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式:每月还款金额  (贷款本金 ÷ 还款月数)(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表：六个月(含)4.35　 　一年(含)4.75　 　一至五年(含)4.9　 　备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

[律师回复]P:贷款本金R:月利率N:还款期数其中：还款期数=贷款年限×12如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180(元)即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。如果你认为这个公式太复杂不好用，你可以直接用贷款计算器算算，也可以到公积金贷款万元还本息金额表和商业贷款万元还本息金额表查出对应期限的万元还款系数，乘上您的贷款额(万元)就可以了。

[律师回复]等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式:每月还款金额  (贷款本金 ÷ 还款月数)(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表：六个月(含)4.35　 　一年(含)4.75　 　一至五年(含)4.9　 　备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

[律师回复]等额本息是一种还款方式，在房贷还款过程中很常见，一般有等额本息和等额本金两种方式。那么，等额本息提前还款利息会少吗？利息又是怎么计算的呢？下面一起去了解下。房贷还款房贷如果选择等额本息提取还款的话，利息是会减少的，因为借款人在提前还了部分房贷后，利息就不会再按照贷款总额计算，而是按照提前还款后剩余未还本金进行计算。当然了，借款人在提前还款部分贷款以后，可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变，这样就能够减轻每月还款负担。也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变。行动建议：遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。