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北京市盈科(海淀区)律师事务所

擅长：合同事务,房产纠纷,刑事辩护

洪昊律师，中共党员，法律硕士。自2009年起从事法律实务工作，现为执业律师，拥有十余年一线法务与诉讼实战经验，专注于民商事争议解决与刑事辩护领域，累计办理案件标的额高达数十亿元，深受客户信赖。在民商事诉讼与仲裁方面，擅长处理各类合同纠纷，覆盖买卖合同、借贷、服务合同、建设工程等多个领域，实务经验丰富，具备出色的法律分析与应对策略能力。同时，在婚姻家事领域也具有扎实办案基础，曾成功处理多起离婚、继承

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我有个表弟前年在老家开了一家鞋厂，当时他在我们市里面租了一栋厂房。后面因为合同到期了。出租人不租给他了。如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止吗？

内蒙古 - 锡林郭勒盟劳动争议 2020-11-15 06:32:20

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洪昊律师

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如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。　　被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。　　第三十条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。　　第三十一条转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

2020-11-14 16:56:20 回复

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