买卖合同解除权的除斥期间是什么意思

[律师回复]关于房屋买卖合同撤销权的除斥期间并不是固定的，要根据请求撤销房屋买卖合同的具体原因分析，比如基于重大误解签订了房屋买卖合同，请求撤销合同的时间是知道撤销事由以后的90天之内，其他情况下请求撤销合同的，除斥期间是一年。

[律师回复]诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。除斥期间是指法律对某种权利规定的存续期间，其法律意义在于，督促权利人尽快行使权利，超过除斥期间怠于行使该权利的，则该权利消灭。    【法律依据】    《民法典》第一百九十九条，法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。

[律师回复]除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。除斥期间为固定的不变期间，不存在中止、中断和延长的问题。《民法典》第六百六十四条【赠与人继承人或者法定代理人的撤销权】因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

[律师回复]房屋租赁合同解除权除斥期间就是法律规定的民事权利有效存续的期间，房屋租赁合同中有约定的，约定的期间是除斥期间;法定解除权没有规定明确的除斥期间。合同的解除权行使期间是一种除斥期间，超过该期间不行使权利，解除权消灭。解除权的行使往往是由于合同相对方当事人的根本性违约行为、迟延履行主要债务经催告在合理期限内仍不履行、或者违约行为致使守约方不能实现合同目的等原因所致，是否行使该权利，由解除权人自行决定。解除权消灭后，合同关系继续有效。如违约当事人的违约行为仍处于持续状态，未能得到补救恢复，守约方当事人只能要求违约方承担继续履行义务、采取补救措施、赔偿损失等违约责任，不能再行使合同解除权。

[律师回复]比如我欠你钱，但是确实过了诉讼时效，这个时候消灭胜诉权，也就是可以确认我欠你钱，但是不会判决我还给你，也就是你没有可能申请下一步的强制执行。但是如果我良心发现，自己主动把钱还给你了，那么这也是合法的，我不能再依据诉讼时效要求你返还。对应的，假设上面的例子里是除斥期间，那么实体权被消灭后，我和你之间就没有欠款关系了。我如果给你“还钱”，法律上会认定你“不当得利”，我可以要求返还。另外，在程序上，诉讼时效可以中止（暂停）、中断（也就是之前经过的时间不算，从某日开始重新计算）；而除斥期间过了就是过了，不暂停不作废。

[律师回复]”，每迟延一天按合同款的千分之二支付违约金，对A公司该项诉讼请求中的相应部分予以支持，且B公司请求予以降低。【案例】A公司诉B公司买卖合同纠纷案原告A公司诉称；合同签订5日内预付合同款的30%，B公司应承担因此给A公司造成的所有损失，根据我国相关法律规定，故将违约金计算标准降低为日万分之五。B公司对此置之不理，原，但合同关于违约金的计算标准约定过高，向违约方收取违约金，就是虽然合同已经被解除；但约定的违约金过分高于造成的损失的，认为：(1)确认双方签订的工业品买卖合同已解除，A公司有权要求B公司支付迟延履行合同义务的违约金，人民可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理，剩余10%合同款作为质量保证金于一年质保期届满后七天内支付，致使A公司提出解除合同，价款746：若B公司迟延交货的；(2)B公司返还预付款223，超出部分，A公司未举证证明因B公司违约给其造成了其他损失，而违约金是当事人通过协商预先确立的于履行行为的一种定额赔偿损失计算方式，不影响当事人要求赔偿损失的权利，合同的变更或者解除，2011年9月6日，A公司与B公司签订《工业品买卖合同》：交货期限为A公司支付预付款后15天内。关于A公司要求B公司支付违约金的诉讼请求；合同违约责任部分约定，696元；(3)B公司支付违约金56。宣判后，守约方主张继续适用违约金条款的.000元，约定A公司向B公司购买空调设备，调试验收合格后支付合同款的30%，请求判令，故A公司诉至，故合同解除不应影响守约方向违约方主张违约金的权利，要求B公司返还已支付的货款223，A公司于同日向B公司发出解约函，迟延15天以上A公司有权解除合同，但B公司直至2011年10月31日仍未能向A公司交货，800元，不予支持。合同签订后，A公司于2011年9月8日支付了预付款223，人民法院应予支持。原句来自于《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条“买卖合同因违约而解除后。现B公司存在迟延履行的违约行为、不再具有效力主张继续适用，800元，800元并按合同约定支付违约金，货到现场支付合同款的30%，但仍要求按照合同约定的违约金条款、被告双方均未提出上诉

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。例如《继承法》规定，受遗赠人在知道受遗赠的二个月内不作出接受遗赠的意思表示的，视为放弃受遗赠，这里的二个月就是除斥期间。在民法上，因时间的经过而影响权利的存续或行使的，主要有消灭时效(中国称诉讼时效)和除斥期间。关于诉讼时效，中国《民法通则》及有关特别法都有比较完整系统的规定，人们对此十分熟悉。而关于除斥期间，立法规定就相对较为分散了，加之其与诉讼时效存在诸多相似之处，司法实践中人们常常将除斥期间误认为是诉讼时效，而实际上，两者在立法宗旨、法律后果等方面存在诸多不同。

[律师回复]撤销权的存续期间是除斥期间，因此，就合同撤销主张诉讼时效抗辩是“文不对题”、“牛头不对马嘴”，人民肯定不能支持。例如，2009年1月1日甲受乙的欺诈订立了一个合同，2009年2月1日甲得知该情形，但是直到2010年6月1日才向人民要求撤销该合同，此时乙如果向法官大人说“甲的诉讼时效已经经过，无权撤销合同”，就不予支持；换句话说，乙应当提出除斥期间抗辩，应当向法官大人说“撤销权存续期间（除斥期间）已经经过，甲无权撤销合同”，应当予以支持。一旦合同被撤销，会引发返还财产、赔偿损失等后续的责任，要求承担合同撤销后的法律责任是一项债权请求权，适用诉讼时效的规定，该诉讼时效从合同被撤销之日起计算。这是我在别处看到的希望对你有用

[律师回复]1、国务院法制办公室对《关于对〈工伤保险条例〉第十七条、第六十四条关于工伤认定申请时限问题的请示》的复函中规定：申请时限应扣除因不可抗力耽误的时间。故《工伤保险条例》规定的1年申请时限并非除斥期间。当有不可抗力存在时，可适当延长。该复函于2005年2月1日作出，可以适用于本案。2、《工伤保险条例》之所以规定申请工伤认定的法定期限，是出于促进预防、康复优先和及时保障的立法初衷，如果不允许申请工伤认定，显然与此相悖。3、用人单位的申请期限可以延长，而劳动者的申请期限却不可以延长，不尽合理。从保护工伤职工利益的立法原则和关怀弱势群体的立法精神看，《工伤保险条例》规定的一年申请时限可以适用中止、中断，待原因消失后再重新计算。4、除斥期间是民法学中关于时间的概念，是否当然适用于行政法领域尚无定论。

[律师回复]商品房买卖合同中以下情况下买方享有单方解除权1.房屋主体结构不合格或其他严重质量问题2.实际面积与合同面积误差比超过3% 3.迟延交房，经催告后3个月仍不交房4.出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记