我们是在这边有一套闲置的房子，租赁出去了，但是我们想要把这套房子出售出去，那么对于出租房买卖的话，该如何办理进行过户的呢？而且是需要租住的人提前搬走，该怎么办呢？

出租房买卖 ，可以正常过户 ，可是合同法规定 ，原承租人有优先购买权 ，需要先告诉他房子准备卖 ，他不买你才能转卖给下家 ，还有买卖不破租赁 ，不因为你卖房合同期就提前结束了 ，而是要么你违约让他提前搬走 ，要么等到期买家在收房 ，这期间租金归他 。都需要租户配合，要稳妥处置 ，弄僵了不好处理。