企业受疫情影响，若与出租方协商租金减免，应当如何协商

承租方：

(1)首先查阅租赁合同，合同中是否约定有对不可抗力情况下的租金协商或减免的约定;

(2)承租人可主动通过口头或书面方式向出租人提出减免的申请，或申请缓交，或提出改变支付方式、支付条件等意思表示，如双方协商一致则签署补充协议以确认;

(3)如经沟通出租人不同意解除合同或减免租金的，承租人可保留租赁合同无法履行的证据，如经营现场照片、店内监控视频、营业收入流水等，在后期需要诉讼或仲裁时提交。

出租方：

疫情爆发对全社会都产生了重大影响，给整体商业均造成了重大的损失，而在租赁关系中因此导致的损失如全由承租人一方承担也不符合我国的法律原则，建议出租方针对承租人的不同经营情况，主动进行不同的租金调整，这样既可以避免后期可能产生的租金纠纷，减少讼累，也可以和承租人互谅互让、友好协商以共度时艰。

疫情期间存在着的这些问题都不可能由国家有关部门统一去进行规定的，因为各位民众都知道的，每个省份每个地区的疫情发展情况是不一样的，如果能够在一个月以内就复工，工资和房租都跟原来的标准是一样，停产时间长的，这些问题都得双方协商处理。