我当初通过网络售房信息,按揭贷款购买了一套预售商品房,现在支付了购房首付款并签订了电子购房合同,一般情况下怎么确定电子合同是否已经正式生效?

云南 - 楚雄 房屋买卖
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楚雄维权顾问

地区:云南 - 楚雄

合同必须具备法律所要求的形式电子合同的成立并不等于电子合同的生效,电子合同的生效,是指已经成立的合同符合法律规定的生效要件。虽然我国的《合同法》没有对合同的生效做出具体的规定,但是电子合同是一种典型的民事法律关系。我国的《民法通则》第55条规定,民事法律行为应当具备以下几个要件:1、行为人具有相应的行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律或社会公共利益。这些条件是合同生效的一般要件,有的电子合同还需具备特殊要件,如有些特殊的电子合同还需到有关部门办理批准登记手续后才能生效。电子合同的生效需具备以下几个法定要件:行为人具有相应的民事行为能力行为人具有相应的民事行为能力的要件在学理上又被称为有行为能力原则或主体合格原则。行为人必须具备正确理解自己行为性质和后果,独立地表达自己的意思的能力。

2020-09-15 17:58:47 回复
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