最近我家里这一片地方，据说要打造一个新的商业中心，因此要拆掉很多的房子，我们也想能赶快拆迁，拿到补偿，那一般开发商什么时候可以对我们的房子进行估价？需要出具什么报告吗？

1.一般规定　　估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。　　评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。　　2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估　　2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。　　2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。　　2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。　　3.协助评估　　凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。