我家里的一个亲属在城市的郊区有一套平房，前不久接到通知他家的房子要拆迁，拆迁之后给安排了拆迁安置房，我亲属想卖掉安置房可以吗？

[律师回复]拆迁安置房不属于商品房。根据《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不予登记。 法律依据《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复]1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。

[律师回复]1、婚后拆迁的安置房是否属于夫妻共同财产要看被拆迁的房屋是否属于夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那安置房也就是夫妻共同财产。或者安置房如果登记在夫妻双方名下，那也是夫妻共同财产。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复]1.承租公房拆迁，分为两种情况：一种是产权单位和您把产权结清，也就是把产权卖给您，然后您作为被征收人与政府谈判，这种情况下，和私房是一样的。2.第二种，产权单位不放弃产权，那么单位就会得到拆迁款，但是单位需要对您进行安置，原则就是解决您的居住问题。总之，想知道自己是否属于安置对象，就看您现在是否是房屋产权人或者公房的合法居住者。

[律师回复]拆迁安置房属于回迁房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

[律师回复]拆迁安置协议书甲方(拆迁户)：乙方(建设方)：为支持**建设，被拆迁户**的安臵建房由**同意，土地管理局、建设规划局、**政府等单位现场查勘，住宅基地选址在**责任地修建住房，经甲乙双方一致协议，就安臵房联建施工合同如下：甲方将职能部门的审批手续完善后，乙方按照审批意见组织施工队伍建设。施工时间自 年月 日动工，年月 日竣工，乙方交付甲方住房时间为 年月日。联建房建筑面积必须在**㎡以上，由乙方联系设计部门绘制，建筑施工图，经双方认可后，乙方按图修建。在施工队进场前，以甲方为主，乙方配合，将施工用电用水相关手续办理好并安装到施工现场，安装费由乙方承担。乙方必须按图施工，确保工程质量，做到文明施工，安全施工，在施工过程中发生的一切事故责任由乙方自行承担。联建房修建质量具体要求是：外墙四周贴瓷砖，窗为铝合金推拉窗，墙面为大白灰成活，地坪为水泥沙浆毛地坪，厨房、厕所、墙面水泥沙浆，室内门不安装，厕所便池不安装，电安装至各入户门顶，楼梯扶手为不锈钢扶手。选房，乙方建房竣工，验收合格，甲方在此栋楼中选任意楼层住房三套，不给乙方任何费用。未尽事宜，甲乙双方共同协商补充条款。此协议具有同等的法律效力，双方均应共同遵守，不得违约，否则将负违约责任。此协议一式五份，甲乙双方各持一份，留份备档。甲方：乙方：年 月 日

[律师回复]1、拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。在民事诉讼中，这类案件的案由是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，属于最高法院规定民事案由第四部分第十项合同纠纷中的第83小项。只有对政府部门作出的补偿决定不服的，才属于行政诉讼的范围。2、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。3、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条  房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

[律师回复]1、婚后拆迁安置房属不一定于夫妻共同财产。拆迁安置房在婚姻存续期间获得的，只要夫妻间没有特殊约定，就是夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，即有约从约，无约按照法院判决分割。2、如果拆迁发生在婚姻登记之前，一方在婚后取得的拆迁安置房，那么拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，其配偶无权要求分割。

[律师回复]婚后拆迁安置房如果在婚前由夫妻一方名义购买，登记于出资方名下，婚后双方共同还贷的，或安置计算了夫妻双方份额的，就应认定是夫妻共同财产。若被拆迁的房子属于一方的婚前个人财产的，除另有约定外，婚后的拆迁安置房属于一方所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复]一、我国《民法典》上的夫妻共同财产制的内容是：“婚姻存续期间所得，属于夫妻共同所有”，但同时规定了属于夫妻一方个人所有财产的情形，其中就包括“一方的婚前财产”。安置房虽然在获得时间上发生在婚姻存续期间，但安置房系婚前一方所有的财产在物质形态上的转化，形式上发生的变化并不导致权属性质发生变化，该安置房仍属于一方个人财产。安置房是特定实物之间的置换转化，除此外，一方以婚前个人存款购置房产并登记在自己名下，系婚前个人所有的货币转化而来，且登记在自己一方名下，仍属于个人所有的房产。但是，婚后购房款虽系用一方婚前存款购买，但房产却登记在对方名下或者双方名下，则不再是一方个人所有的房产，那就成为了夫妻共同财产。二、法律依据：《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。