朋友和他哥哥最近发生了纠纷，他们父母住的房子，主要是朋友拿的钱，哥哥只是拿了一点点，也签了协议，之后这套房子还是归朋友的，但是现在他哥哥不认账，怎么办？

《物权法》第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这具体要从买房协议内容理清，他哥哥不认账，合同可能形成无效。