(一)企业拆迁中的一次性停产停业损失的计算方法
一般有以下几种情况：
1、根据纳税情况来计算停产停业的损失。
有些地方依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。
2、按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积来计算停产停业的损失。
但是大家都清楚，我们国家的营业信息中标注的营业面积往往是针对个体工商户或者简单的商业性用房可以用营业信息推算出基本的经营面积。但是这样的计算方式往往对经营企业来讲是很不利的，因为营业信息标注的面积和实际经营使用面积是有巨大差距的。所以说测算出来的营业面积往往和经营企业所要得到的权益肯定是有很大的差距的。
3、按照实际的经营面积进行计算停产停业的损失。
如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积(数字)。进行实地测量时会进行分割。哪方面的分割呢?实际的工厂生产是一块儿，职工宿舍、职工食堂、办公场地算不算经营面积呢?可能会在这方面产生纠纷。比如讲有些制造型企业，比如制造石膏板的工厂，是要进行晾晒的，整个院子都是进行水泥密封的，那么整个院子属于不属于经营面积?我是不是在进行实际经营中使用的呢?这些都会和拆迁方产生实体争议。
对于停产停业补偿标准的认定，应当由当地的政府机关根据法律规定的程序和要求来进行制订，特别是对于相关标准的认定情况必须符合当地的经济发展水平和居民生活水平，如果制订的标准不合法的，可以相关程序不正确的则可能导致矛盾和纠纷。
2020-05-13 11:25:49 回复
