已经定了一年之后结婚,想在县里买一处房子,看到开发商的房子比较好,跟开发商签订了一份房屋买卖合同。但是开发商居然没有告知我房子地下有煤气管。对于开发商的行为是否属于是欺诈?能否对买卖合同进行撤销,要求对方承担赔偿和违约的责任?

广西 - 河池 刑事犯罪辩护
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东莞法务团

地区:广西 - 河池


1,本案属于房屋买卖合同纠纷
2,你与开放商签订房屋买卖合同时意思表示真实,合同依法成立并生效。
3,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
4,如果开发商在买房时并未告知房屋地下有煤气管,开发商如果是故意不告知实情,开发商属于欺诈,使你陷入错误认识而做出错误的意思表示。
5,根据《合同法》第五十四条规定,你有权以银行欺诈为由向法院申请撤销该合同。
6,合同被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。你有权要求开发商返还你的购房款,并赔偿你受到的损失。赔偿损失的数额以你实际受到的损失为限。
7,合同撤销后你们的合同权利义务关系终止。

2019-12-31 18:22:39 回复
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