跟一个卖家我们签订了房屋买卖合同的，给了2万块的定金的，他没有按时履行我们的协议，我现在延迟办理房屋按揭贷款损失几万块钱了，那我能去仲裁的吗？那能不能虚抬索赔的数额的？

如果约定的是定金，那对方即收受定金的卖方在不履行房屋买卖协议的情况下应该支付你双倍定金，也就是2万元，但你现在既要求对方履行房屋买卖协议，又要求对方承担定金罚则的规定承担2万元的定金，这是不可能的，你只能要求对方履行房屋买卖协议，同时承担相应的因延迟办理房屋按揭贷款手续给你造成的相应损失，比如说额外的房租损失等等，商事仲裁的收费很高，建议不要虚抬索赔数额。仲裁是一裁终局，如对方不履行仲裁裁决，你可以直接到法院申请强制执行。