我三年前与房东签订租房协议,当时因为价格合理,一下签订了5年的租房合同,但是我现在更换工作,想提前解除合同,房东要求我支付本年度房租费的违约金,现在这种情况如何合理解决?

山东 - 烟台 租房合同
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卓越法律顾问

地区:山东 - 烟台


1、你好,根据您的描述,你与房东之家曾经存在一个5年的房屋租赁合同,在五年内你应该按照约定支付租金,对方应该提供约定的凡物供给您使用。
2、你在租期还剩余两年的情况下,提前与房东解除租赁合同,属于违约行为
3、合同解除后,房东可以要求你支付违约金,但是不得要求你支付剩余一年的租金
4、对于房屋的装修物,若之前没有与房东达成协议,则在您主动解除合同的情况下不可以单方面用装修无抵消违约金
5、针对违约金双方进行协商,协商不成,建议及时进行诉讼解决

2019-11-27 17:57:36 回复
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