我买下的经济适用房就快要交房了，开发商要求交房签订合同时就要补缴30%的差价，并且将来拿到的房本直接就是商品房，能够这样操作码？

具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商延时交房，违约金要要怎样算？
1、当开发商出现延时交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已商定了延时交房的违约金金额，则购房人可依据合同商定的金额要求开发商赔偿延时交房的违约金。
2、在无商定延时交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同无商定违约金数额或者损失赔偿额计量方法，违约金数额或者损失赔偿额能够参照以下准则确定：逾期托付使用房屋的，按照逾期托付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估组织评定的同地段同类房屋租金准则确定。如果消费者要求退房，也能够按照已交房款乘以同期银行借贷利率及延时交房时间来计量赔偿。