借贷房也就是按揭房，按揭房交易过户流程如下：
1、实地看房这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一关节，就很容易出现纷争。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关资料的真实性。
2、签订《买卖合同》实地查看、核实了房屋情况后，买卖两方就能够签订买卖合同了。需要商定好交易细节，以免出现职责区分不清的问题。
3、卖方向借贷银行提交提前还钱申请，并解决解除房屋典质经过银行认可后，卖方准备好资本前往银行解决提前还钱。解决完毕后，需携带房屋证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销典质登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口解决解除典质。
4、买方解决借贷手续如果买方需要解决借贷手续，则应提前准备相应的借贷资料。卖方需准备房屋证明等手续，一同前往银行解决房屋借贷手续。
5、解决交易过户买卖两方携带相关资料原件，前往房管局解决过户手续。通常解决时间为一周，在解决过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。而且买卖两方需按准则交纳相应税费。
2019-06-08 01:09:00 回复
