房地产开发商向我借债，用未卖出去的房网签作为典质，可否有法律收益，如果到时他不还钱我可否有优先受偿权。

如果债务人房屋已经典质给银行，不妨碍债权人对该房屋申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐藏、转移的财产，并及时诉讼和申请财产保全。债务人还完银行债务后，该房屋能够解押，债权人有权诉讼并申请人民法院拍卖、变卖房屋；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然能够诉讼并申请人民法院拍卖、变卖房屋，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿偿还权人的借债。