个人房屋过户前，签订附属协议说后期房屋若买卖，增值部分要和前房租主人平均分配，该协议可否具有法律效力

1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗愿继承。法定继承和遗愿继承，继承人都必须是法律限定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律限定的继承人范围、继承步骤、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗愿继承是指，按照遗愿人生前所立的遗愿确立遗产的继承人及遗产处置的一种继承方式。
2、房屋赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的做法。根据有关法规的限定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面资料，到房地产管理组织解决正式的房屋所有权转移登记手续后，房屋赠与做法才具有法律效力。受赠人也只有经解决登记手续后才能获到房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗愿的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律做法。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。