租赁合同到时不续约继续租赁的,原合同继续有效。 租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,两方时常也不会特意再次签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租借房,房东照常收租。 这样的做法,让众多人疑虑原租赁租赁合同可否有效。其实大可不必疑虑,当租赁合同到时后,两方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提议异议的,原租赁合同有效,两方都要继续履行原合同的商定,只是原合同的租赁时限改变为不定期。两方在予以另一方合法的时间后,都能够任意提议解除租赁合同结束两方的租赁关系。 如果不愿租赁合同的时限变成不定期的,应当在租赁合同时限期满前,及时提议签订新的房屋租赁合同,再次商定明确的租赁时限。因为房屋租赁合同到时后,不是自动续约的,若两方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。
2019-03-07 02:08:55 回复