我买的一楼，楼下是商铺，我想问开发商在无询问我使不使用露台的情况下跟隔壁单独区分了露台的使用权合法吗，我该怎样维护我的权利？

开发商应该按照合同如期交房，如果出现延时交房的情况，应该按照合同商定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以商洽为主，如果开发商与业主之间商量无果，业主能够走法律途经维权。此隶属房屋管理部门的具体工作，建议直接询问房屋管理部门。如果是开发商违约做法导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应息金外，还应包括违约金，如果违约金不够以弥补购房借贷损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还能够向开发商继续要求赔偿。开发商违约通常情况下，能够按照商定的违约金要求赔付，具体的赔偿能够按照合同中说明的进行。