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顾英彦律师
推荐
江苏江海明珠律师事务所
启东市汇龙镇人民中路669号环球商务中心2301
5.0
分
来自16人评价
帮助人数:24
#律师标签:有团队,丰富的专业经验
152-6281-5076
更多>
#律师简介:顾英彦律师,法学学士,江苏江海明珠律师事务所合伙人律师,江苏省律师协会会员。 在建筑工程、债权债务、婚姻家事、交通事故等领域有丰富的司法实践经验,曾为多家全国五百强建筑公司提供法律意见和法律服务; 此外还积极投身于法律援助服务,还受到当地司法**派担任村居法律顾问。 本人承诺在每个案件中,都用自己最大的努力维护当事人的权益。 擅长:工程建筑、劳动纠纷、婚姻家事、债权债务、交通事故
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2025-12-06
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押金不退还起诉的话选择什么纠纷?
[律师回复] 您好,请您尽可能详细地描述一下具体情况
汪明明律师
5.0分
2025-12-05
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麻烦问一下,长期不住的业主,物业费可不可以打折?
[律师回复] 你好,可以的,不同年限有不同幅度的减免
吴天成律师
5.0分
2025-11-27
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房子是兄弟俩的名字共同财产,现在房子要卖去交易,弟弟有老年痴呆症,能交易吗?
[律师回复] 需要指定监护人,然后同意出售
李培红律师
5.0分
2025-11-29
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三年未住的房子要交物业费吗?
[律师回复] 一般来说,三年未住的房子也要交物业费。物业服务是针对整个小区的,即便房子空着,物业也提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过,可与物业协商,看能否适当减免部分费用。若协商不成,还是得按合同约定交物业费,不然可能面临违约风险。所以,建议先和物业好好沟通,争取一个双方都能接受的方案。
吴亮律师
5.0分
2025-11-20
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楼上未封阳台导致漏水责任归属\\\\\\\?
[律师回复] 一般来说,楼上未封阳台导致漏水,责任通常归楼上业主。因为业主对自己房屋有管理维护义务,未封阳台致漏水属其过错。解决方案是先和楼上业主友好沟通,让其及时处理漏水问题并赔偿损失;若沟通无果,可收集漏水照片、维修费用单据等证据,通过诉讼途径维护权益。
吴亮律师
5.0分
2025-11-15
4.2w 浏览
想了解,回迁房买卖公证有效吗?
[律师回复] 回迁房买卖公证一般是有效的,但不意味着能完全规避风险。公证仅证明买卖协议是双方真实意思表示。若回迁房未取得产权证书,可能存在无法过户风险。解决方案是在签订买卖协议时明确双方权利义务、违约责任等,等能办理产权过户时及时办理。同时,留存好付款凭证等交易资料,降低自身风险。
吴亮律师
5.0分
2025-11-15
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哥哥购买的房子可以偷偷添加弟弟的名字吗?
[律师回复] 偷偷添加弟弟名字不行,因为房产变更登记需产权人主动申请并提供相关材料。要添加弟弟名字,首先得哥哥自愿,双方一起去办理手续。一般要准备申请书、身份证明、不动产权属证书等。要是哥哥瞒着其他人私自加名,可能引发纠纷。建议哥哥和相关利害关系人沟通好,然后按正规流程去办理名字添加。
吴亮律师
5.0分
2025-11-14
4.4w 浏览
我是安徽亳州的,我买的房子,一直没住,是不是物业费可以打折?
[律师回复] 在安徽亳州,房子没住物业费是否打折得看具体情况。一般来说,没入住可与物业协商打折。若购房合同或相关协议有约定未入住物业费减免,按约定处理;若没约定,虽没实际入住,但物业仍提供了服务,通常不能全免,不过可争取适当打折。你可以主动和物业沟通,说明情况,协商一个合适的缴费比例。
吴亮律师
5.0分
2025-11-12
3.8w 浏览
农村房屋买卖没有村的盖章没有过户我的建房报告没有了宅基地证也没有了老房子,二轮土地承包时村里查到了宅基地的记载?
[律师回复] 你要求法院判决农村房屋买卖协议无效是有可能的,被告在同村不同组有房有宅基地可能会影响协议的效力认定,
汪明明律师
5.0分
2025-11-07
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租客违约,破坏了家具?
[律师回复] 租客违约还破坏家具,可先和租客沟通,要求其承担修复或赔偿责任。若租客拒绝,可依据租赁合同追究其违约责任。留存好家具被破坏的证据,比如照片、视频等。若协商不成,可通过诉讼解决,让租客赔偿修复费用或家具的实际价值。
吴亮律师
5.0分
2025-11-05
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