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朱波律师
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安徽安康律师事务所
安徽省宿州市汴河路盛景大厦
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#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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#律师简介:团队主办律师,携手专业化法律团队,擅长婚姻家庭、刑事辩护、债权债务、合同事务、人身损害、交通事故等专业领域。我们秉持勤勉尽职、积极负责的执业态度,获得当事人的一直好评。
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成功案例
国有土地使用权可以用来贷款吗
国有土地使用权可抵押借贷,但有法律约束。首先,无偿划拨土地不可直接抵押;其次,开发商须签订出让合同、缴清地价并取得土地使用证后才能合法抵押贷款;抵押需书面协议,且土地及地上建筑、附属设施一并抵押;抵押方需对建筑保险,保险受益人写明抵押权人,保险期长于抵押期;抵押期间需依法登记。
#征地拆迁
1213次阅读
土地转让倒卖土地使用权罪的立案标准包括哪些内容
在中国法律体系中,没有专门的“土地转让”和“倒卖土地使用权罪”。非法倒卖土地将触犯非法转让/倒卖罪。立案条件包括:非法转让大量农地(基本农田5亩以上,非农田10亩以上,其他20亩以上),违法收益五十万以上,二次以上行政处罚后再次犯罪,或造成恶劣社会影响。情节严重者将被立案侦查。
#征地拆迁
803次阅读
划拨方式获取的土地,转让是否合法
我国划拨土地使用权转让遵循《城市房地产管理法》第三十九条,需地方政府审批。不可转让工程禁止转让;可转让时,购买方需补办出让手续并缴土地使用费;另一种方式下,转让方需上缴土地收益或妥善安置,具体路径取决于审批结果。
#征地拆迁
1095次阅读
何种标准下会立案调查土地转让倒卖土地使用权罪
我国法律无专门“土地转让”罪名,但非法倒卖土地可能触犯"非法转让、倒卖土地使用权罪"。刑事侦查启动条件包括:非法转让大量农地(基本农田5亩以上,其他耕地10亩以上,其他20亩以上),涉及高额违法所得(50万以上)、屡次违规处罚、严重社会影响等。
#征地拆迁
1372次阅读
以划拨方式取得的土地能否进行转让
中国《城市房地产管理法》规定划拨土地使用权转让需经行政部门许可。转让需先审批,未经批准禁止;获批准后,可补办出让手续并缴纳出让金,或直接转让但需将土地收益上缴国家。两种方式均需满足相关法规条件后方可进行正式转让。
#征地拆迁
955次阅读
上门女婿和外嫁女能否分到征地补偿款
上门女婿参与村庄征地补偿分配需满足:户籍在配偶村且非城市社保成员;外嫁女则看婚后是否迁户口及是否有耕地承包权。无论户籍如何变动,原籍地女性均有相应征地补偿权益。
#征地拆迁
1365次阅读
农民能否将承包土地转给开发商盖楼
我国民法典和土地管理法强调土地承租者须科学使用农业用地,禁止随意转为非农用途。转让土地承包经营权时,需考虑受让方的利用计划,未经相关部门批准,不得非法转为非农业建设。
#征地拆迁
985次阅读
胜诉
柏X因与永州市零陵区自然资源局土地收回行政决定一案
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
自然资源部门收回土地必须依法进行
详细案情>
败诉
邵X与天津市东丽区人民政府征收补偿信息公开一案
代理方:
原告
结果:
败诉
我的价值:
征收补偿方案、征收公告应当由区、县政府依法公开
详细案情>
胜诉
赵X与北京市顺义区木林镇人民政府赔偿行政判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
补偿须合法合理
详细案情>
败诉
夏X与合肥某开发区管委会行政补偿一案
代理方:
原告
结果:
败诉
我的价值:
被征收人的安置补偿利益,征收方应当调查属实后,及时给予补偿
详细案情>
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