石嘴山征地拆迁律师排行榜

小区有国有土地使用证公共区域属于谁

解析： 小区内被确定为公众使用权的土地，它的所有权完全隶属于所有业主共同享有。 其中包括建筑区域内所涵盖的所有道路，虽然它们在形式上属于业主公有，然而，如果这条道路是属于城市公共交通道路范畴则另当别论。 同样，虽然建筑区域内的绿地也属于业主公有的范围之内，但若该部分绿地属于城市公共绿化用地或有明确表示归个人自有，那么这部分也是不包含在内的。 再者，建筑区域内的其它公共空间、公用设施以及物业服务用房等，其所有权全部属于所有业主共有。 关于建筑划分区域内，那些原本就规划设计用于停泊机动车辆的车位与车库之权利归属，此项权力可以通过出售、附加赠送或是租赁的方式进行双方协商后决定。 最后，那些占用了业主共同持有的道路或其他公共场所用于停放机动车辆的车位，其所有权依旧属于所有业主共享。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。...

拆迁是不是要所有人签字

解析： 不需如此。 若是公租房，仅承租者签字即可;如是私屋，则需业主签署。 若房屋拆迁涉及人数计算，则须全体人员共同签署。 若因特殊原因导致户主无法前往派出所办理手续，则需出具书面授权书，然后受权者在上签名并捺指纹，为确保授权有效性，受托人需为成年人。 通常情况下，拆迁协议由户主签署，此协议实属合同范畴，必有双方参与，一般最少两人。 其主要内容如下： 1.拆迁补偿方式及款项支付期限; 2.安置住房面积、规格以及所在地; 3.产权调换房屋差价支付方式以及期限; 4.搬迁时间、过渡方式以及过渡期; 5.搬迁补贴与临时安顿补贴或者停产损伤补贴的发放标准以及支付方式; 6.违约责任以及争议解决方式; 7.双方约定的其他内容。 至于每个拆迁补偿安置协议的相应细节，将根据补偿方式的差异有所不同。 以货币补偿为主的协议应重点注明补偿金额与搬迁时间;以产权置换为主的协议则主要包含安置住房的设计尺寸和位置、搬迁时间、过渡方式以及过渡期等信息。 拆迁过程中，需与被拆迁方充分协商，协商成功后只需户主在协议上签字，待补偿事宜妥善处理，即遵循“先补偿、后拆迁”的原则方可拆除。 如对补偿不甚满意，可随时向拆迁方提出异议，寻求进一步协商与解决方案。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。...