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法律分析： （1）现行法律明确规定，租赁合同期限若超过20年，超过的部分会被判定无效，仅20年内的租赁期限受法律保护。 （2）当20年租赁期限结束，当事人有续订租赁合同的权利，但续订期限同样不能超过20年。 （3）对于已签订的超20年租赁合同，存在两种处理方式。一是协议修改合同，把租赁期限调整到20年及以内；二是等20年期限满后再续订合同，以此维持租赁关系稳定。 提醒： 签订租赁合同时要留意期限，避免超20年。若已超，及时采取措施修改或续订，具体情况可咨询进一步分析。...
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