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毛金升律师南召县 当前在线
优势： 有团队 | 办过大案 | 高学历
简历：毕业于郑州大学，法学学士学位，中共党员，中国法学会会员。 主要业务领域：刑事辩护、民商事诉讼、经济纠纷、婚姻家庭纠纷、交通事故纠纷、劳动争议等。 毛金升律师能够潜心研究法律和大量的法院判例，积累了深厚的法学理论和诉讼实操经验，具有娴熟的执业技巧和高超的实务处理手段，形成了敬业、礼实、稳重、干练的工作风格，得到客户一致好评。 秉承着“受人之托，忠人之事！”的服务理念，运用专业知识和技能维护当事人最大的利益。 更多 >
实名认证 执业认证
擅长 债权债务 婚姻家庭 刑事辩护
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租赁合同期限超20年要怎么去处理
法律分析： （1）现行法律明确规定，租赁合同期限若超过20年，超过的部分会被判定无效，仅20年内的租赁期限受法律保护。 （2）当20年租赁期限结束，当事人有续订租赁合同的权利，但续订期限同样不能超过20年。 （3）对于已签订的超20年租赁合同，存在两种处理方式。一是协议修改合同，把租赁期限调整到20年及以内；二是等20年期限满后再续订合同，以此维持租赁关系稳定。 提醒： 签订租赁合同时要留意期限，避免超20年。若已超，及时采取措施修改或续订，具体情况可咨询进一步分析。...
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平台精选咨询顾问 最近回复：
签安置房签字的人是否为房产证归属人
1.签安置房协议的人未必是房产证归属人。签协议时，一般和被征收房屋所有权人或其授权代理人签。 2.若签字的是所有权人，满足条件时可登记为产权人。 3.但有特殊情况，如权益转让、家庭内部约定，房产会登记给他人。 4.若是代理人签字，实际产权仍归被代理人。可见，不能直接认定签字人就是产权人。...
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经济适用房满5年能否拿房产证
结论： 经济适用房满5年通常能拿房产证，但要按规定向政府交纳相关价款，且不同地区政策有差异。 法律解析： 根据规定，购买经济适用住房满5年，若上市转让经济适用住房，需按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定，政府还有优先回购权；购房人也能按政府标准交纳相关价款后取得完全产权。完成这些流程并满足其他办证条件，就可办理房产证。不过，不同地区对经济适用房政策不同，实际情况要结合当地规定。如果您对经济适用房办证及相关政策还有疑问，可向专业法律人士咨询以获取更准确详细的信息。...
