最新房产纠纷律师回复
别人借买房名额有什么问题
(一)不进行借名买房,避免后续风险。若有购房需求,可通过合法途径提升自身购房资格。 (二)若一定要借名买房,签订详细书面借名协议,明确双方权利义务,包括房屋实际归属、出资情况、借名原因等。 (三)保存好出资证据,如银行转账记录、购房合同、发票等,以便在纠纷发生时证明出资事实。 (四)已发生借名买房情况,及时咨询律师,根据实际情况采取措施维护权益。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。...
房产证上没份额怎么分
(一)若房产证没注明份额,分割房产先尝试协商,确定各自份额后办理析产登记明确份额。 (二)协商不成可向法院起诉,法院会综合购房资金来源、对房屋贡献大小、婚姻关系存续期间等因素判定份额。如一方婚前出资多可能适当多分,婚后共同还贷及增值部分会考虑双方贡献合理分配。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。...
租的房子抵押到期银行收回房子我可以续租吗
1.若在房屋抵押前就签了有效租赁合同,且已占有使用房屋,“买卖不破租赁”原则生效。就算银行收回房子,原租赁合同依旧有效,能按原合同继续租。 2.若在房屋抵押后才签租赁合同,银行行使抵押权时,该合同对银行无约束力。银行收回房子后,无法要求续租。 3.若因抵押权人行使权利使承租人权益受损,承租人可向出租人追究违约责任。...
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