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郭艳华律师魏都区 当前在线
优势： 有团队 | 办过大案 | 高学历
简历：郭艳华，河南名人律师事务所专职律师，法律专业功底深厚，工作认真负责，具有较强的表达和沟通能力。自从事律师工作以来，大量承办了刑事辩护、工伤赔偿、婚姻继承、交通事故、合同债权、劳动争议、执行阶段等纠纷案件，积累了丰富的实践经验，获得了众多当事人的肯定和赞誉。 执业以来，恪守律师执业道德和执业纪律，勤勉尽责，积极为社会弱势群体、经济困难者提供法律帮助；对于复杂疑难案件，反复论证，积极调取相关证据材料，最大限度的维护了当事人的合法权益 更多 >
实名认证 执业认证
擅长 刑事辩护 婚姻家庭 工伤赔偿
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最新房产纠纷律师回复
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律图河南法务 最近回复：
房子撤销权过一年时间还可以起诉吗
虽然仍然可以向法院提起诉讼，但如果超过法定的撤销权行使期限，撤销权可能已经消灭，导致相关诉求无法得到支持。 当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权，或者因重大误解知道或应当知道撤销事由之日起九十日内未行使，撤销权会依法消灭。该期间属于除斥期间，不适用中止中断延长的一般规则，一旦经过便无法恢复。 即使撤销权已经消灭，当事人依然有权向法院提起诉讼。不过，如果对方在诉讼中以除斥期间已过为由进行抗辩，法院会驳回基于撤销权提出的诉讼请求。 如果当事人能够提供证据证明存在法定的除斥期间中止或中断情形，比如期间内发生不可抗力导致无法行使权利，或者对方明确同意履行相关义务等，可以主张撤销权并未消灭，法院会结合证据情况进行审查。...
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律图河南法务 最近回复：
没产权证的单位福利房怎样进行补偿
（一）确认房屋合法性及收集材料。若福利房是合法建设但未办产权证，需收集单位建房审批文件、购房协议、付款凭证等材料，证明自身对房屋的合法占有与使用权利，作为补偿依据。 （二）处理历史遗留问题。若因历史原因未取得产权证，整理长期居住证明，如水电费缴纳记录、单位出具的居住证明等，向征收部门说明情况，争取综合考量后的补偿。 （三）核实是否存在违建情形。若房屋有未经审批的加建或改建部分，主动向征收部门说明并配合核实，避免因违建导致补偿减少或无法获得补偿。 （四）主动沟通协商。先与单位沟通获取产权归属说明及相关证明，再向当地征收部门咨询具体补偿政策，提交材料明确补偿方式与金额。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，内容如下： 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。...
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律图河南法务 最近回复：
夫妻全款买二手房双方都要到场么
法律分析： （1）夫妻全款购买二手房，因房产通常属于夫妻共同财产，所以在交易关键环节要求双方到场，这是为保证双方真实意思表示一致，避免一方擅自处理共同财产。 （2）双方到场能使交易流程顺利进行，各项文件经双方签字确认，保障交易合法有效。 （3）若一方无法到场，可办理委托公证，受托人凭委托书代其办理。不过在涉及房产归属等重大事项确认时，受托人可能还需原产权人补充说明或确认，防止潜在纠纷。 提醒： 夫妻购买二手房尽量双方到场，若一方委托他人办理，要明确委托事项和权限，避免后续产生法律风险。...