最新征地拆迁律师回复
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云南法务 最近回复：
征地拆迁和三电迁改如何补偿
1、征地拆迁与三电迁改的补偿规定差异明显。 对于征地拆迁，若征收的是农用地，补偿费用涵盖多个方面。有土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗等的补偿费用。并且，得给被征地的农民安排社会保障费用。土地补偿费和安置补助费的标准，是由省里制定公布区片综合地价来确定的。对于农村村民的住宅，要遵循先补偿后搬迁、居住条件改善的原则，同时尊重村民意愿。补偿方式多种多样，可以重新安排宅基地让村民建房，或者提供安置房，也能选择货币补偿，得保证给村民公平合理的补偿。此外，因为征收导致的搬迁、临时安置等费用，也得给予补偿。至于其他地上附着物和青苗等的补偿标准，由省里面进行规定。 2、三电迁改主要是涉及电力、通信、广播电视等线路设施的迁移改造。它的补偿一般依据迁移改造的成本来确定。这里面包含设备材料费用、施工费用、设计费用等。往往会找专业机构对迁改工程进行评估，以此确定合理的补偿金额。与此同时，迁改后的设施得满足相关行业标准和使用要求。 总之，具体的补偿标准和方式，要以当地政府发布的征收补偿方案和相关政策为准。要是对补偿有意见，可以和相关方协商，也能申请行政复议，还能通过提起行政诉讼等途径来解决问题。 ...
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吴亮律师 最近回复：
我以批了十几年的宅基地又不是本村有户口本无房多次申请都备退回是升么原因?
你批了十几年却一直被退回，核心问题多半卡在“本村户口”上。宅基地是给本村集体经济组织成员用的，你有户口本但户口不在村里，或者即便迁进去了，但没有取得该村集体成员资格，就不符合审批条件，退回很正常。先到乡镇查一下书面退回理由，如果是因身份不符，就得先解决户口和成员资格，比如确认是否属于该村集体，或通过合法途径取得成员身份后再申请；若理由不明确，可以要求书面告知并依法复核。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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吴亮律师 最近回复：
我是批了十几年的宅基地又是本村人有户口本无房多次申请都备退回?
批了十几年的宅基地指标却被退回，这事确实憋屈。你本村户口又无房，完全符合宅基地申请条件，村里没理由卡你。先搞清楚退回理由，如果是缺材料就补，如果是村里或乡镇不盖章，你直接向县政府申请行政复议，要求确认你的宅基地资格。再不行就提起行政诉讼，告乡镇政府不履行法定职责。记住，宅基地审批是法定权利，不是人情。手里保留好当年的批文、申请书和退回记录，这些都是证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...