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建筑工程分包合法需经发包方同意,合同明确可拆分;二级分包限一次,禁止层级再拆;选择资质齐全的施工单位作为合作伙伴;核心部分严禁整体分包,主体工程只能发包给符合条件的附属单位。
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建筑工程项目分包主要有两种:劳务分包,施工或专业分包单位将部分复杂劳务工作外包给有资质的专门单位;专业分包,总承包商将技术性强、专业化的子项目以竞标形式发包给具备相应资质的企业,实现任务分工与专业化执行。
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装修转包行为非法,触及法律底线,会遭受严厉惩处。依法整治中,施工单位违规将面临罚款、停业整顿、降级或吊销资质的风险。转包定义为初始承包商将工程私下转让给他人,导致原承包者退出,新承包者接手。这种行为严重违反合同法和市场秩序。
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未经许可,工程分包通常被视为非法。建设方推荐的分包需总包商同意,且招标人和建设单位不得直接指定分包。合法分包需经发包人许可,一次分包制,分包单位不可再转包;分包方须具备相应资质,主体工程禁止随意分包。总包商可将部分工程按资质分配给符合条件的分包商。
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