[律师回复] 根据中国法律规定，即使商铺被法院查封，业主仍需按时缴纳物业费。查封只是限制财产处分权，并不影响物业合同的效力。具体分析如下： 1. 物业费属于合同债务，查封不影响合同履行义务 2. 物业公司在此期间仍提供保洁、安保等基础服务 3. 最高人民法院相关判例明确支持物业费缴纳义务建议处理方案： 1. 先按时缴纳物业费，避免产生违约金 2. 保留好缴费凭证 3. 如果对查封期间物业服务质量有异议，可以书面提出并要求调整费用标准查封结束后，可以凭相关法律文书与物业公司协商费用减免事宜。需要帮助可以随时联系。

[律师回复] 关于房屋过户给孙子后能否要回的问题，需要结合具体情况来分析：首先，如果过户时明确是赠与性质，根据《民法典》相关规定，赠与完成后一般不能随意撤销。但存在几种例外情况：1）受赠人严重侵害赠与人权益；2）受赠人不履行赡养义务；3）赠与合同约定了特定条件但受赠人未履行。其次，如果是买卖形式过户，但实际是赠与性质（即名为买卖实为赠与），这种情况较难要回。但若能证明存在重大误解、欺诈或显失公平等情形，可以尝试通过诉讼主张撤销。建议您先明确几个关键点：1）当时过户的真实性质（赠与还是买卖）；2）是否有书面协议；3）孙子是否存在不履行赡养义务等过错行为。如果确有合理理由要回房屋，建议先收集相关证据（如聊天记录、协议文本等），再考虑通过协商或诉讼途径解决。具体到您的情况，还需要更多细节才能给出更准确的判断。

[律师回复] 合同没写押金抵违约金或交违约金，房东直接以违约为由扣押金不太合理。不过提前搬走属违约行为，虽没约定违约金，房东可能会主张赔偿损失。可以先和房东协商，看能否退还部分押金。若协商不成，能收集合同等证据起诉，要求退还押金，但法院可能结合实际情况判赔一定损失。