[律师回复] 这种情况很棘手。宅基地使用权归登记人，你建的房子因“房地一体”原则，通常也随宅基地归他所有。但你可以主张返还建房出资或折价补偿。关键要收集证据，比如你出资的转账记录、聊天记录、证人证言、材料购买单据等。然后向法院起诉，要求确认你对房屋的出资权益，或要求对方返还建房款并赔偿损失。注意，宅基地不能直接过户给你，除非你也是该村集体成员。建议尽快行动，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。