[律师回复] 申请廉租房，首先得有当地户籍且在当地居住一定时间，家庭收入得低于规定标准，住房面积也得小于规定数值。此外，家庭成员之间要有法定赡养、扶养或抚养关系。要是想申请，可准备好收入、住房等相关证明材料去申请。符合条件就能按程序获得廉租房租住资格啦。

[律师回复] 一般来说，即使毛房未入住，通常也需要交物管费。物业服务是针对整个小区提供的，包括设施维护、安保等，不会因个别房屋未入住而停止。不过，有些地方政策允许适当减免。解决方案是先查看购房合同和物业服务协议中关于未入住房屋物管费的约定。若没有明确约定，可与物业协商适当减免费用，争取达成双方都能接受的方案。