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土地承包经营权的归属应如何确定

土地承包经营权自承包协议生效时建立，州省颁发的《农村土地承包经营权证书》作为公示证据标明归属。判断权属依据物权取得和公示原则，以承包协议的法律效力为准。 #征地拆迁 936次阅读
土地产权的基本权能具体包括哪些

土地产权包含土地租用权（出租土地及收益）、土地抵押权，以及地役权（通过合约提升自身不动产效益）和土地发展权等。土地租用权基于租赁契约，出让土地使用权和部分收益给承租人。地役权则强调使用权的互相便利，以优化不动产权益。 #征地拆迁 1238次阅读
建筑公司转让建设用地使用权需登记吗

不动产权利的创设、变更、转让和终止须依法登记生效，否则不具法律效力，土地使用权也不例外。特殊情况除外，但日常操作需严格遵照国家法规进行登记以确保权利合法性。 #征地拆迁 1306次阅读
农民不同意征地，应如何处理

在土地征收公示期间，农户有异议权及听证要求。一旦方案获政府审批引发争议，省级政府负责协调；如不满意，农户可申请省级或更大层级政府复议，裁决可能面临更深入审查。对复议结果不满者，可选择国务院终裁或直接行政诉讼。 #征地拆迁 1475次阅读

农村个人土地能否买卖

农村土地所有权归村集体，承包人只有使用权和收益权，无权交易或转让。如需出售，可采取转包方式，但转包期限、权限受原承包合同约束，且合同可能无效。 #征地拆迁 1016次阅读
以划拨方式取得的土地，能否进行转让

房地产权利可过户转让，须遵循《城市房地产管理法》第三十九条，划拨土地使用权转让需政府审批。未获批准时，仅在特定许可下可能转让。转让途径有二：一是买方补办出让手续并缴款；二是转让房地产时，转让方上交土地收益或投入合规领域。 #征地拆迁 1345次阅读
土地使用权到期应如何处理

土地使用权到期前一年应提出续期申请，除非为公共利益需要回收土地，否则应批准。若合同明确规定使用年限，届满前一年也应申请续期。合法使用者希望继续使用时，应提前一年提出续期申请。 #征地拆迁 1196次阅读