[律师回复] 个体户通常涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税经营所得；有房产土地的还交房产税、城镇土地使用税，签合同可能交印花税。月销售额未达起征点，增值税及附加可免。有人联系收税，先别转账，要求出示证件和文书，到办税服务厅或电子税务局核实，缴后拿完税凭证；身份不明可报警。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2018年第28号）第八条规定，税前扣除凭证按照来源分为内部凭证和外部凭证。 内部凭证是指企业自制用于成本、费用、损失和其他支出核算的会计原始凭证。内部凭证的填制和使用应当符合国家会计法律、法规等相关规定。 外部凭证是指企业发生经营活动和其他事项时，从其他单位、个人取得的用于证明其支出发生的凭证，包括但不限于发票(包括纸质发票和电子发票)、财政票据、完税凭证、收款凭证、分割单等。

[律师回复] 持有满2年不满5年，住宅免征增值税。卖方个税二选一：差额20%，即（185?168?合理费用）×20%；或全额核定1%。契税由买方承担，依买方房屋套数、面积确定税率。并非满5才免增值税，满2即免征，仅满五唯一才免个税，计税基数以网签核定价为准，以税务核算为准。

[律师回复] 具体说说是什么性质发票 ，一般普通发票，还是增修税发票 。

[律师回复] 申请房产税退税首先得确定符合退税条件。一般情况下，如果房产税是因计算错误多缴了，或者房产符合免税条件但之前未享受，这些情况可以申请退税。具体操作是准备好相关证明材料，比如房产证、缴税凭证、证明符合免税条件的文件等，然后向税务机关提交退税申请。税务机关审核通过后，就会办理退税手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果原法人税务有问题，首先需要明确问题的具体情况，比如是欠税、虚开发票还是其他税务违规行为。如果是欠税，新法人可以协助原法人制定合理的还款计划，与税务机关沟通解决。其他税务违规行为，可能需要专业的税务顾问介入，帮助分析情况并提供解决方案。再次强调，税务问题需要依法依规处理，不能有任何侥幸心理。最后，建议尽快行动，避免问题进一步恶化。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 税务评估价高于实际交易价属于税务部门按市场指导价核定的常见做法缴纳契税按评估价乘以税率计算而非交易价。如果评估价明显高于周边同类房产可向税务机关申请复核提供成交合同和周边房价证明要求按实际交易价或更合理的评估价重新核定减少契税多缴的负担和不公。契税税率1%是基于评估价计算的差异导致契税差价但确有争议可申请复议或向税务行政复议机关申诉维护纳税人合法权利和公平税负和税收法定原则和诚信纳税和权益保障。