国家田地续签合同,户主已经签字在新增人不知道的情况下,这个能撤销吗?
[律师回复] 国家田地续签合同在户主签字而新增人不知情的情况下,是否能撤销需要分情况来看:
新增人是否有土地权益
有土地权益
- 如果新增人是该家庭承包土地的共有人,依法对土地享有权益,户主在未取得新增人同意的情况下签订续签合同,可能侵犯了新增人的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》中关于无权处分以及可撤销民事法律行为的相关规定,新增人可以以自己的合法权益受到侵害为由,向法院请求撤销该续签合同。因为土地承包经营权通常以家庭为单位取得,共有人对承包土地的相关事务有平等的参与权和决策权。
无土地权益
- 若新增人并非该承包土地的共有人,在法律上对土地没有直接的权益,那么户主的签字行为一般不会侵犯新增人的权利,新增人通常不能以不知情为由要求撤销合同。
合同相对方是否善意
善意相对人
- 如果合同相对方(通常是发包方)在签订合同时并不知晓户主未取得新增人同意,且是基于合理的信赖与户主签订合同,那么从保护交易安全的角度,法院可能不会轻易支持撤销合同。在这种情况下,新增人虽然权益可能受到影响,但合同相对方并无过错,撤销合同可能会给相对方带来不必要的损失。
非善意相对人
- 若发包方明知户主签字未经过新增人同意,仍与户主签订合同,那么该合同的签订存在恶意串通损害第三人利益的嫌疑。依据法律规定,这种情况下合同应属无效,新增人可以请求法院确认合同无效,而非仅仅是撤销合同。
举证责任
新增人若要主张撤销合同,需要承担相应的举证责任。例如,要证明自己是土地的共有人,证明自己对合同签订不知情,以及证明因不知情签订合同给自己造成了损害等。如果无法提供充分的证据,可能面临败诉的风险。
如果新增人认为自己的权益受到侵害,建议先与户主和发包方进行协商沟通,争取达成一致解决方案。若协商不成,可以考虑寻求专业律师的帮助,通过法律途径解决。