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杨寒君律师
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安徽净源律师事务所
马鞍山市慈湖河路天富大厦七楼
5.0
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来自15人评价
帮助人数:480
189-5555-2109
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#律师简介:具有丰富的法律相关工作经验;执业期间担任多家政府部门、事业单位及企业的常年法律顾问,具有丰富的法律顾问服务经验。并参加法律公益服务,定期开展法律宣传,提供法律咨询,受到公众一致好评。
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已付首付款但贷款未批,能否退房
交付首付款后贷款未落实可能面临退房,但须承担违约赔偿,包括支付不低于实际损失的违约金。违约金数额受协议约束,若无明确规定,守约方有权索赔实际损失。违约方需依据书面协议履行责任。
#合同事务
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合同中未注明违约金,一方违约如何处置
违约时,违约方须依法担责,可按合同约定执行违约金,无约定则按诚实信用原则,补偿不超过实际损失30%。也可协议规定违约金支付或以约定方式计算实际损失赔偿。
#合同事务
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一方不履行合同义务会承担什么责任
合同违约需担责,方式多样如履行义务、支付违约金、补救损失或赔偿。责任形式依合同约定,无明确约定则协商决定。但若遇不可持续履行、标的物执行困难或债权人未催促,违约方可能无需持续履行。法律将考虑特殊情况免除其责任。
#合同事务
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合同中未提及退款,还能申请退款吗
即使合同未明确写明退款条件,特殊情况可申请退款;但主动退款可能构成违约,需承担相应法律责任。合同有明确违约责任规定的,按条款执行;无具体规定的,根据实际情况判断违约责任。
#合同事务
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合同对方违约,应如何处理
当合同一方违约,守约方有权依据合同条款或法规索赔,包括违约金(若有明确约定)或实际经济损失,包括直接和间接损失及可能的收益损失。赔偿金额应以签约时预见的合理损失为限。
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合同签订后想违约,如何处理
违约方违反合约须担责,可能包括履行原合同、赔偿实际损失、修复弥补。如有违约定金条款,按约定金额支付。若责任不明确,守约方可依据法规,要求违约方承担包括维修、替换等在内的相应责任。
#合同事务
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合同违约时能同时主张损失和违约金吗
普通合同违约中,一般不能同时索要损失和违约金,因重复赔偿可能导致违约金逾越实际损失,变成处罚,违反补偿性原则。但当违约金过低,低于实际损失时,守约方可两者并求。
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南昌市XX公司、任继全买卖合同纠纷二审民事判决书
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