[律师回复] 土地确权更名涉及土地登记变更等法律程序首先需要明确土地的性质是国有还是集体所有不同性质的土地更名流程有所不同如果是国有土地使用权变更需向当地不动产登记机构提交申请并提供相关证明材料如土地使用权出让合同变更协议等如果是集体土地则需经村民会议或村民代表会议同意并报乡镇人民政府审核后向县级人民政府申请办理土地登记变更手续其他需要注意的是在申请更名过程中要确保提交的材料真实合法有效避免因材料问题导致申请被驳回再次强调一定要按照法定程序和要求进行操作确保土地确权更名的合法性和有效性我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询

[律师回复] 你这种有营业执照、用于经营的老屋 + 篷瓦屋，拆迁时核心是按 **“住改非” 或经营性用房 ** 来算，比纯住宅补偿高很多。

[律师回复] 农村宅基地是可以申请的。根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规，农村村民符合一定条件可以申请宅基地。首先，申请人需要是本集体经济组织成员，且符合一户一宅原则。其他方面，要确保申请的宅基地符合土地利用总体规划和村庄规划。再次，申请流程通常包括向所在村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡镇人民政府审核，最后由县级人民政府批准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，我是荆律师，您咨询的宅基地所在地在哪

[律师回复] 这种情况涉及宅基地使用权的确权问题。宅基地使用权是家庭共同共有财产，确权时应考虑家庭成员的共同利益。如果宅基地上有三个户口本，但确权只写了一个人的名字，且其他两人不知情，这可能侵犯了其他家庭成员的合法权益。首先，建议不知情的两人尽快与确权人沟通，了解情况并表达自己的意见。其他，如果沟通无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求确认宅基地的共有权。再次，建议在处理此类问题时，尽量保持家庭和谐，通过协商解决问题。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 土地承包到期后延长三十年，新生儿和新娶的媳妇土地问题这样解决：首先，根据《农村土地承包法》，承包期内，因结婚、生育等原因，家庭人口增加的，可向发包方申请调整承包地。其他方面，发包方会综合考虑土地资源、人口变化等因素，按照公平合理原则进行处理。再次，如果遇到具体问题，可以依据当地政策和实际情况协商解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 五保户去世后土地归属问题，要根据具体情况来判断。如果土地是集体分配的承包地，根据《农村土地承包法》，承包期内五保户去世且无继承人，土地应由发包方收回。若土地涉及宅基地，宅基地使用权归集体所有，房屋作为遗产可由法定继承人继承，待房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先，关于房产分割问题，如果房票剩余部分未拆且涉及子女分割，建议先明确房产的产权归属和分割意愿。如果存在争议，可以通过协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。在处理过程中，要注意收集相关证据，如房票、协议等，以保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性的解答