[律师回复] 2004年因上学户口迁出农村，房屋是个人合法财产，拥有房屋所有权，基于“地随房走”原则，对房屋下的宅基地有使用权，直至房屋灭失。不过不能对房屋进行翻建、重建等，若房屋自然坍塌或拆除后，宅基地可能会被收回。解决方案就是好好维护房屋，让其处于安全使用状态，以继续享有宅基地使用权。

[律师回复] 你好，可以具体了解一下吗

[律师回复] 土地纠纷调解后反悔，要看调解协议是否具有法律效力。若已达成具有法律效力的书面协议，反悔方要承担违约责任，另一方可向法院起诉要求其履行协议。若只是口头调解，未形成有效协议，双方可重新协商解决纠纷，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 一般情况下，签了协议书就有法律效力，不能随意反悔。不过要是存在重大误解、被欺诈胁迫等法定可撤销情形，就能向法院申请撤销。你得收集相关证据证明存在这些情况，比如聊天记录、证人证言等。要是没有这些法定情形，法院可能不支持撤销。所以得先看看有无可撤销的事由，再决定是否走法律程序。

[律师回复] 你好，一般网上都有模板，可以按照网上的模板进行编写，也可以请律师代写。