产权转让合同

1、被继承人的继承人在继承开始后，遗产分割前死亡。 2、被转继承人在前述的时间内死亡，未丧失继承权，也未放弃继承权。 3、转继承人继承被转继承人应继的遗产，在法定继承中，为被转继承人应继承的被继承人的应继份额;若被转继承人为遗嘱继承人，其依合法遗嘱有权继承的遗产由转继承人承受。 4、转继承是两个直接继承的连续，是由被转继承人继承后又转由转继承人承受被继承人的遗产，具有连续继承的性质。 5、转继承不仅存在于法定继承中，而且存在于遗嘱继承之中。因为转继承发生在继承开始之后，无论法定继承人还是遗嘱继承人在此时都已经取得了遗产继承权，当他们此时死亡，其应继遗产份额都可转归其合法继承人继承。 6、转继承人的范围包括被转继承人的所有继承人，不仅包括原继承人的晚辈直系血亲，还包括其他法定继承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，他们可以依照各自的继承顺序或原继承人生前遗嘱的指定，参加转继承。

小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。 小产权房和大产权房区别 所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释： 1、把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。 2、把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 3、买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。 在房产交易中，普遍认为第二种关于大产权与小产权的说法。

根据法律规定，人民法院受理案件后，依法向被告送达诉状副本，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。如果没有接到诉状、传票，可能没有起诉或在处理中，等法院通知即可。 《民事诉讼法》第一百二十五条　人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。第一百二十六条　人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。第一百四十三条　原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。第一百四十四条　被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

1、债权转让合同对债务人的生效要件。债权的转让是合同主体的变更，第三人取得合同权利成为合同当事人。转让合同尽管是转让人(债权人)与受让人之间的关系，但往往涉及到债务人的利益。对于债权转让生效要件，债权人转让债权时，只需将债权转让的事实通知债务人，不必征得债务人同意，但未经通知，债权转让对债务人不发生效力，债务人仍然可以向原债权人履行义务。债权转让通知是债权转让对债务人生效的要件。 2、怎样认定债权转让已经通知债务人，一般有两种方式：一是债权人通知债务人，债权人对其享有的债权已转让给第三人。另一种通知方式是债权人、受让人、债务人共同订立债权转让协议，债务人在债权转让协议书上签字、盖章，可认定债权人已尽债权转让通知义务。 3、债权转让通知与诉讼时效，关于债权转让后诉讼时效是否中断，债权人与受让人之间的债权转让未通知债务人时，不可能发生诉讼时效中断，只有将债权转让的事实通知债务人后才有可能发生诉讼时效中断的问题。债权转让通知并不当然导致诉讼时效中断。但是如果债权转让通知中同时有催收债务的内容，或债务人收转让通知后明确表示同意履行义务，债权转让通知就产生诉讼时效中断的效果。

转让金融机构批准文件罪既遂判刑标准： 1、犯转让金融机构批准文件罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金； 2、情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 3、单位犯转让金融机构批准文件罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。

集体荒地。当荒地上建盖了房屋后变成集体建设用地，称为宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》关于农村集体土地证现在可以转个人吗的规定，建盖宅基地必须办理申请手续，国土资源部门称为“农村农民个人建房用地申报”，由申请人向当地国土资源所申请办理（涉及耕地的办理起来更加复杂，你这里是荒地就不说了）。

1、只要实施了伪造、变造、转让商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构经营许可证或者批准文件的，即构成犯罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；如果“情节严重”的，加重处罚，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。 2、这里所说的“情节严重”的具体情况由最高司法机关在总结司法实践经验的基础上，通过司法解释予以明确。一般而言，情节严重应包括下列情形： (1)多次伪造、变造、转让经营许可证或者批准文件的； (2)伪造、变造经营许可证或者批准文件数量较大的； (3)伪造、变造经营许可证或者批准文件又出售、出租的； (4)利用伪造、变造、转让的经营许可证或者批准文件进行经营，严重干扰国家金融秩序的； (5)利用伪造、变造、转让的经营许可证或者批准文件，进行诈骗的； (6)利用伪造、变造、转让的经营许可证或者批准文件进行营业，给客户、经营单位造成重大经济损失的或者造成其他严重后果的。 单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他责任人员和其他责任人员，依照上述的规定处罚。

1、双方债权转让协议的范本： 甲方(转让人)： 乙方(受让人)： 甲、乙双方为妥善解决债务问题，经友好协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守： 一、甲、乙双方一致确认：截至本协议签署之日，甲方拖欠乙方借款共计人民币 元(小写)。 二、甲、乙双方一致同意，甲方将对丙的债权共计___ 元人民币全部转让给乙方行使，乙方按照本协议直接向丙主张债权。 三、陈述、保证和承诺： 1、甲方承诺并保证： (1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任; (2)其转让的债权系合法、有效的债权。 2、乙方承诺并保证： (1)其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任; (2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。 四、本协议生效后，乙方不得再向甲方主张债权。 五、如本协议无效或被撤销，则甲方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。 六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方做出全面赔偿。 七、本协议经甲、乙双方加盖公章并由双方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。 八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。 九、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力 甲方(公章)： 法定代表人(签字)： (或授权代理人)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字) (或授权代理人) 签订时间： 年 月 日 签订地点：

只要实施了伪造、变造、转让商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构经营许可证或者批准文件的，即构成犯罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；如果“情节严重”的，加重处罚，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。 这里所说的“情节严重”的具体情况由最高司法机关在总结司法实践经验的基础上，通过司法解释予以明确。一般而言，情节严重应包括下列情形： (1)多次伪造、变造、转让经营许可证或者批准文件的； (2)伪造、变造经营许可证或者批准文件数量较大的； (3)伪造、变造经营许可证或者批准文件又出售、出租的； (4)利用伪造、变造、转让的经营许可证或者批准文件进行经营，严重干扰国家金融秩序的； (5)利用伪造、变造、转让的经营许可证或者批准文件，进行诈骗的； (6)利用伪造、变造、转让的经营许可证或者批准文件进行营业，给客户、经营单位造成重大经济损失的或者造成其他严重后果的。 单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他责任人员和其他责任人员，依照上述的规定处罚。