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校舍租赁协议

甲方(出借方)乙方(使用方)丙方(监证方)

根据国家有关法律、法规和本市有关规定,为进一步更好的利用资源,促进当地经济的发展和教育事业的发展,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的原九墩小学租赁给乙方使用事宜,订立本合同。

第一条使用场所

1、校舍名称:

2、校舍坐落地点:

3、甲方供乙方使用的校舍占地面积平方米,建筑面积平方米。(详:教室间,共平方米;宿舍间共平方米,厕所间平方米,其它间平方米)

第二条使用用途

1、乙方使用该校舍用于,

第三条使用期限

使用期限定为年,自年月日起至年月日止。乙方如需在使用期满后继续使用,需提前三个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后,可另行签定使用合同。

第四条校舍使用费及支付方式

1、校舍年使用费为人民币万元,大写

2、付款方式及日期为:

3、按照先付后用的原则,乙方逾期支付使用费一日,需向甲方支付年使用费3%的滞纳金。逾期未付使用费,乙方在收到甲方要求支付使用费的书面通知后,10日内仍然未付的,则甲方有权单方终止使用合同。乙方按本合同的规定承担违约责任。

第五条保证金及其他费用

1、本着相互信任的原则,通过协商双方约定,在本合同期内,甲方收取乙方校舍使用保证金元。

2、合同期内所发生的水、电、煤气、通讯等相关费用均由乙方承担。

第六条双方的权利和义务

1、甲方应按照本合同的约定的使用期限,如期向乙方交付校舍。

2、甲方应协助乙方办理有关租赁手续。

3、在合同期内,甲方有权对乙方使用校舍的情况,进行监督、检查。

4、乙方应按时足额交纳使用费,并按时、按实交纳应承但的水、电、煤气、通讯、物业等相关费用。

5、合同期内,校舍的保养均由乙方负责并承担相应的费用。

6、乙方应严格遵守国家的法律、法规,不得在校舍内做违反法律法规和其它非合同协定的用途。

7、乙方不得将使用的房屋转借、转包。

8、乙方须严格执行有关部门关于消防、治安、安全、卫生等有关规定,如发生事故,由乙方承担。

第七条房屋使用要求和维修责任

1、使用期限内,甲方或政府有关部门需对校舍和设施、设备进行维修,乙方应予以配合。

2、使用期限内,乙方对所使用的校舍及设施、设备有管理、爱护、维修、保养的义务,所发生的费用由乙方承担。

3、乙方不得擅自改变建筑物结构,不得擅自对房屋进行装修,不得擅自增添或拆除相关设施,如有必须,应向甲方提出书面申请,得到甲方批准并办妥相关手续后,方可进行。

4、乙方不得在校园内违章搭建。

第八条房屋返回时的状态

1、除甲方同意乙方继续使用外,乙方应在合同期满日后的15天内返还所使用的校舍及相关设施、设备。逾期返还一天,乙方须按照双倍校舍使用费,向甲方支付违约金。

2、按照可正常使用的状态,乙方向甲方返还校舍及相关设施、设备。对乙方所添置的设备、设施及装修物按如下约定处理:(1)可拆除的设备、设施,乙方可以拆除带走,但不得损坏房屋,并确保该房屋能即时使用;(2)除双方另有约定外,校舍的装修物在合同期满后无偿归甲方所有。

3、乙方返还所使用的校舍及相关设施、设备时,须经甲方验收、确认,并结清乙方应承担的所有费用。

第九条违约责任

1、任何一方不履行本合同规定,经守约方书面告知后10日内,违约方仍然未作补救,守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止合同。

2、合同期内,改造或地方政府部门实施布局、调整等原因,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的其他情况,均视作不可抗力。

3、合同期内,由于战争、地震、台风、火灾、水灾或其它不可抗力因素,致使合同无法履行或不能按约定条款履行,不视作违约。

4、合同期内,若任何一方提前终止本合同,须提前三个月向对方提出,并支付金额为事发当年六个月校舍使用费的违约金。

第十条合同发生争议的解决方式

本合同如在履行过程中发生争议,由双方当事人友好协商解决。协商不能解决的,由丙方协调,协调不成的再通过法律途径解决。

第十一条合同的修订、补充

1、本合同履行期间如有未尽事宜,可另行商议签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同及其附件或补充协议,必须经甲乙双方协商一致、书面签署后方能生效。

第十二条其他约定事项

1、本合同有效期内,乙方在进行日常管理或对校舍、设施、设备进行装修、改造等过程中引发的人员生命、健康和财产损害事件,或者因乙方过失造成他人人身财物损害的,均由乙方负责处理并承担赔偿责任,与甲方无涉。

2、合同期内,乙方与第三方引起的经济纠纷或诉讼,均由乙方承担,与甲方无涉。

3、甲乙双方在签定本合同后,乙方必须确保甲方校舍的所有财产完好无损,如果出现非不可抗力造成的人为损坏均为乙方全部赔偿,并负相关责任。

4、自本合同生效之日起,甲、乙双方原签订的租赁合同或校舍使用合同废止。

5、本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执壹份,另贰份报上级主管部门备案。6、本合同经甲、乙双方签字盖章并经甲方上级主管部门审核批准后方能生效。

甲方(出借方)(盖章)法定代表人(签名)

乙方(使用方)(盖章)法定代表人(签名)

丙方(监证方)(盖章)法定代表人(签名)

签约地点:

签约日期:年月日

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