农村房屋拆迁安置补助,是按照长居人口还是按照户口人数补偿
房屋拆迁的一般补偿:
(1)私房补偿:
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,补偿形式为:房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋,被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的:拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房补偿:补偿对象为同住人(人头上的补偿)。同住人的认定以户口为依据,参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主,对房屋也有所有权,虽然没有产证,也可以分到房屋上的补偿。
(3)享受过住房政策性补助和拆迁安置的,基于人头上的补偿不能拿到。
农村房屋拆迁安置人口一般是按照拆迁公告公示之后,是否被拆迁房屋家庭人口,是否是本集体经济组织成员判定。集体经济组织成员认定主要看这几个方面:
1、户口是否在当地;
2、是否在本村生产生活;
3、是否与该集体经济组织发生权利、义务关系。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收评估办法》第二十三条
专业解答房屋被拆迁,不一定是按照户口计算补助金,也有可能是按照面积计算。具体拆迁补偿按照户口给补助吗,与当地相关部门公布的拆迁补偿拆迁有关。如果已经签署了补偿协议,在协议之中会明确约定补助方式。
专业解答农村房屋拆迁安置补偿是按照户口还是面积国家法律中并没有明确的规定,需要房屋征收部门根据各地区实际情况的不同来进行确定,但是需要遵循不降低居民原有生活经济水平的原则。
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