前段时间,叔叔被一家国有企业公司录用了,他想要了解一下国有公司对外担保的法律规定具体有什么呢?有什么特别的规定吗?
、国家机关,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,企业法人的分支机构及职能部门等法律禁止担保的机构和单位进行担保。
2、签订虚假的担保合同骗取对方信任从而贸然签订主合同。
3、对一个抵押物设置多个抵押权,重复抵押,使抵押财产的价值远远小于被担保的债务价值从而使担保落空。
4、提供财产抵押的人并不是财产的所有权人或是对该财产不具有处分权,进行抵押后当财产的真正所有人提出权利要求,虚假抵押将不具有法律效力。
5、用禁止抵押的财产或标的物作为担保物,导致担保无效。
6、用地上定着物的土地使用权抵押的,没有在核发土地使用权证书的土地管理部门进行登记。
7、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,没有在房屋产权证书颁发部门办理登记。
8、以林木抵押的,没有在县级以上林木主管部门进行登记。
9、以航空器、船舶、车辆抵押的,没有在运输工具的登记部门进行登记。
0、以股权、企业的设备和其他动产担保的,没有在财产所在地的工商行政管理部门进行登记。
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1、债权人与债务人协议变更主合同但是未经保证人书面同意,保证人不再承担保证责任。
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2、在合同约定的保证期间或法律规定的保证期间(一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月),债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任。
十二、公司预防担保法律风险的措施。
针对上述担保中常见的法律问题,为了规避法律风险,公司可以从以下几个方面入手。
第一认真审查抵押财产的合法性。如,抵押物是否为法律禁止流通物,是否为根本不能变卖的物品,抵押人是否拥有抵押物的所有权,担保人是否是国家机关、事业单位等特殊主体。
第二审查抵押财产的真实性及可抵押性。包括抵押物权属证书,如房屋产权证、土地使用权证等的真实性。抵押财产应不存在第三方权利,真正为抵押人所控制及占有的财产。抵押财产最好在此之前没有设置过抵押或多重抵押。抵押担保债务的数额没有超过抵押财产自身的价值。
第三充分考虑抵押财产的变现能力。特别是股权、知识产权等权利性担保,要考虑承受性。
第四务必要做好应担保登记的法律手续。
首先进行担保应当与担保人订立担保合同,合同必须是书面形式。
其次,按法律规定应当办理抵押登记的,应按法律规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续,抵押合同自登记之日起生效。对于法律没有规定办理抵押登记的,为防止合同欺诈,可以到当地的公证机关去办理登记手续。登记的最大好处在于防止对方擅自处分抵押物导致抵押权落空。
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